完全独学合格
宅建試験合格までの軌跡
〜宅建試験の勉強対策を考える〜

物権と債権の違い

物権とは?

物を直接的・排他的に支配する権利の事です。
つまり第三者にも主張できて、その支配を妨げようとする者を排除できる権利と言う事です。
具体的なものでは所有権や抵当権、地上権等です。
そしてこの物件と言うのは
勝手に作る事が出来ません。
では物件の具体例で説明します。

Aさんの土地にBさんが居座ってしまったとします。所有権を持つAさんはBさんに俺が所有権を持っているから俺のものだ。だから勝手に居座らないでくれと言えるわけです。←わかりづらいって!!


債権とは?

ある人がある人に対してある事をさせる事が出来る・請求できる権利だと思ってください。
金銭消費貸借契約(お金を借りる契約の事)などでの金銭債権(お金返せと言える権利)がその代表です。
これは物件と違い第三者に主張する事は出来ません。つまりその相手方にしか主張できない権利と言う事です。

分かりやすく説明しますとAさんがBさんにお金を貸してBさんはCさんにお金を貸していたとします。AさんがCさんにBさんがお金を返してくれないので代わりにBさんに返す部分を俺に払えと言ってもCさんは拒否できると言うことです。←分かりづらくてすいません(一。一;;)

え〜詳しくはあなたの基本書にですね〜・・・。って無責任すぎ〜!!って突っ込みが聞こえてきそうですよ〜〜〜〜 (ノ*o*)ノ
すいません説明がほんとに下手なんです。

ではこの辺で!!

御免なさい!!